Mission complète : conception / suivi de chantier

Autorisation d'urbanisme : Déclaration Préalable

Etude : 6 mois

Chantier : 6 mois

Budget travaux : 140.000 E ttc

Il s'agit de la rénovation totale d'une grande maison au centre de Ste Foy les Lyon.

Cette maison construite dans les années 1960, était composée de 3 niveaux de 80 m² peut exploités car seul le premier niveau était habité. Il y avait au RDC, un grand garage, une chaufferie et une cave, au 1er étage la cuisine, un séjour double et 2 chambres, dans les combles, un grand grenier difficile d'accès et sombre. Au delà du problème d'agencement des espaces, la maison était mal isolée et chauffée par une vieille chaudière au fioul.

Par ailleurs, malgré plusieurs relances de la Métropole de Lyon, la maison n'avait jamais été raccordée au tout-à l'égout : ce raccord était en effet rendu difficile par une maison en contrebas de la Rue et une distance de presque 50 mètres entre la rue et la maison.

Le couple, parents de 3 enfants, souhaitait rénover cette maison pour en faire une vrai maison familiale, avec :

* une grande pièce de vie avec cuisine ouverte,

* une suite parentale avec un bureau fermé,

* un espace "enfants" avec 3 chambres, une salle de bain et un WC,

* une pièce polyvalente (salle de jeu, bibliothèque, chambre d'amis).

Les travaux qui ont duré 6 mois, ont permis de créer :

* une grande salle de jeu dans l'ancienne cave, une porte fenêtre a été ouverte sur le jardin,

* dans les combles, l'espace enfant souhaité, a été créé grâce à la création d'une trémie d'escalier et de 2 fenêtres,

* au premier niveau, les cloisons séparant les différentes pièces ont été abattues afin de créer un grand espace de vie,

* la maison a été isolée sur les murs et rampants des combles, ainsi qu'au plafond du garage,

* la maison a été raccordée au tout à l'égout et au gaz, ce qui a permis d'installer une chaudière gaz à condensation très efficace.